Правила сдачи жилья в аренду
Имея свободное жилье, многие люди сдают его в аренду. Это является хорошим способом увеличить свое финансовое благополучие. Но для успешной сдачи жилья в аренду следует знать несколько правил, которые помогут арендодателю.
Правило № 1: Где грамотные люди — там беды не будет.
Впервые сдавая свои апартаменты в аренду, лучше всего обратиться к профессионалам. В агентство недвижимости. Конечно, такое обращение не бесплатно. Придется выплатить вознаграждение. Но за эту сумму жилплощадь будет продвигаться, и агенты найдут для нее хороших и благонадежных жильцов.
Существует вариант и для тех, кто не хочет платить комиссионные агентству недвижимости. Это самостоятельный поиск жильцов. Данный вариант имеет как плюсы (экономия на агентстве, возможно и на юристе, возможность получить в жильцы знакомых людей), так и минусы (трата времени на демонстрацию квартиры потенциальным арендаторам, самостоятельное оформление документов, поиск юриста, вероятность получить недобропорядочных жильцов).
Правило № 2: Проверка организации.
В наше время на рынке жилья существует большое количество агентств — мошенников. Чтобы защитить себя от таких организаций, сперва рекомендуется проверка агентства по ИНН на сайте Федеральной налоговой службы. По запросу будут предоставлены все юридические документы и лицензии организации. Желательно, чтобы стаж компании на рынке жилья был не менее пяти лет.
Затем стоит внимательно изучить отзывы граждан, получавших услуги в данной организации, в Интернете. Но ни в коем случае, нельзя искать эти отзывы на информационных ресурсах самого агентства. Зачастую отзывы о компании оставляют сами сотрудники.
Правило №3: Адекватная оценка стоимости.
Это первый шаг на пути к сделке. На сегодняшний день арендаторы более всего заинтересованы, чтобы жилплощадь находилась в новых, современных постройках. Повышает стоимость аренды и качественный ремонт квартиры: светлые и просторные комнаты, оригинальный интерьер, современная бытовая техника. Так же привлекательности жилплощади добавляет подключение к Интернету и парковка.
Правило № 4: Не торопиться.
Расторопность в данном деле только помешает. Для начала следует убедиться в надежности арендатора. При встрече не стоит стесняться задавать вопросы о финансовом благополучии, работе, занимаемой должности и семье потенциального жильца. Только после этого можно принимать решение.
Правило №5: Договор.
Это самое важное правило, так как все, что не запрещено в договоре — разрешено, поэтому документ нужно составлять вдумчиво, с учетом всех ситуаций, которые могут произойти во время съема.
В документе указываются обязанности квартиранта и условия его проживания. Нужно оговорить точную сумму и сроки оплаты, условия при которых стороны будут выплачивать неустойку. В этом поможет юрист по взысканию неустойки, так же в договоре обязательно указывается кто будет платить за коммунальные услуги, телефон, интернет.
Следуя этим нехитрым правилам, арендодатель обеспечит себе безопасность от нечестных агентств и плохих жильцов, защитит себя и свою квартиру юридически, сохранит нервы и получит доход от сдачи жилья.
